张成才

　　广州市长张广宁2月起就强调广州中小户型房价一定降，接着出台“广七条”力控房价，“降价承诺“终于初见成效。昨天，市国土房管局发布的《2007年3月广州市房地产市场分析》(简称《报告》)显示：上月，广州十区一手住宅首次出现最大降幅，每平方米下跌700元，而中小户型方面更是比2月下降887元/平方米。(据04月14日《信息时报》)

　　这是一个让人眼泪哗哗的新闻，广州市长张广宁劝老百姓别着急买房的话音犹在耳边回荡，那声音咣咣响，每一个字都是一个钉子，钪钪地钉在2007年3月5日那一天的日历上。而在不到一个半月后的4月14日，张广宁果然说到做到了，广州房价真的降下来了。我相信广州市民现在心里都热乎乎的，因为我这个几千里之外的大连人，心里正在热乎乎的。

　　房子有多贵，老百姓有多难，我不说大家也知道；国家有多忙，调控政策一条接一条，地方政府有多不争气，房价还在呼呼涨，我不说大家也知道。这老百姓啊，望房兴叹那感觉，就像彪哥要挠人一样的“咔咔”着急。

　　但广州这回就真的争了一口气，虽然难以就此下结论说广州房价以后必跌无疑，但至少我们现在从数字变化上看到了曙光。虽然房价下降的因素是多种多样的，有中小户型明年供过于求的因素，有购房资金转入股市、基金的因素，有区域均价高的成交比例下降的因素，不过其实最主要的因素是因为广州是调控房价的决心，出台力控房价的“广七条”初见成效。“广七条”的制定是有针对性的，针对的是广州当地的房市具体情况，因症下药才是治病的最佳方案。因此，广州房价下降是情理之中,更是打破了房屋价格只升不降的神话。

　　广州在出台“广七条”之始，张广宁曾提出房价是政治问题的观点，引起各方争论。中国城市的房价上涨到今天这样不像话的程度，其实是这些年来地方政府在所谓“经营城市”的理念影响下，要面子要政绩结出的恶果——地方政府一直被指责和房地产商勾结来追求经济效益,过多公权搀杂在房市里。因此一些地方官员总是强调房地产行业“难控”、房价“难降”，动不动就慨叹工作难做。

　　令人感觉颇有意味的另一则新闻是，同样是房价高攀不下的上海市，原上海市房地局副局长殷国元因涉嫌严重违法违纪接受上海市纪律检查部门调查，仅仅隔了不到一周，原上海建设党委书记，现任中国房地产业协会副会长、上海市房地产行业协会会长(已经申请辞职)的陈士杰，日前也被相关部门调查。据透露， “陈士杰的问题主要是他儿子的问题，可能是帮着儿子在一些房地产开发项目中非法谋利。”一些政府官员在房地产行业中扮演的丑陋“角色”，由此可见一斑。对于官员来说，自身在其中牟取私利，又怎么可能去真正调控房价？

　　无论其他城市地方政府对房价难降进行怎样的解释与辩护，广州房价下降活生生的事实和上海“土地爷”纷纷落马的新闻都打了他们一个响亮的“耳光”，能为之而不为之，焉能逃脱百姓唾骂。房价不是降不下来，关键是看是否有足够的决心和恒心去动真格的，在法律规定范围内运用合适的调控手段，就可以做到拽住房价的尾巴，把它薅下来。由此还应当去除政府和官员自肥其身的意识，以法严惩在房价调控中失职、渎职的官员，剥离政府机构与房地产商各种利益瓜葛。整肃吏治、净化市场，才能真正做到为百姓谋取利益。

　　广州市长果然说到做到了，广州房价大幅下降，民众必定举手欢呼。那么其他城市呢？别再犹豫别再观望了，大刀阔斧的动手调控吧，在“广七条”已现成效之后，应该有更多的“沪七条”、“京九条”出现，老百姓都在眼巴巴看着你们呢！