你想犯哪一种错

　　起初，不是很久的从前，中国人还没想过要买房子，住在农村的自己盖，住在城里的，一心一意等着国家分。

　　有人讲了一个故事。故事说，一个美国老太和一个中国老太在天堂里见了面。中国老太说，我这一辈子，日积月累，就要到天堂前，总算有了一套房子。美国老太说，我这一辈子，住着一栋房子，就要到天堂前，总算还清了贷款。

　　好的故事是多么具有“转变观念”的意义啊，中国的老爷少爷老太少太们都知道房子不能靠国家分，还是要靠自己买。那时，“房改”也在加快，“最后一次福利分房”告诉大家，从此住房要靠自己。

　　大家就去买房了，房地产业大发展了，城市土地储备经营了，房子价格节节攀升了……终于又发现房子已经买不起了。

　　大约是在今年3月间吧，大家却被告知事情全弄拧巴了。有经济学家说，中国的住房拥有率太高了，都想买房，发达国家都有很多人一辈子租房子住。美国老太与中国老太的住房故事当然也没有人再讲了。我想，大家以前也都租公房在住着啊，有钱的买房，没钱的租房，倒也很像发达国家的样子，怎么要等到大家要买房了才来说呢。

　　这两天，我进一步得知，中国房地产有病，“最主要的症结在于，老百姓没有改变观念，每个人都想买房，其实这种观念是非常错误的”。6月17日，中美两国的前政府谈判代表龙永图和巴尔舍夫斯基在南京“高层对话”，以上就是龙前代表的观点。

　　真是叫人不知如何是好，不向美国老太学不行，向美国老太学又把自己变成了中国房地产业“最主要的症结”。大家请检讨吧，“万方有罪，罪在百姓”。但龙前代表是有数据的，他说，美国三成人群买房，六成人群租房，实际拥有住房的人并不多。

　　为了验证一下龙前代表的话，我在网上简单搜索了一下，得到今年4月24日新华社《世界知识》杂志的文章《美国重视弱势群体住房问题》，文章说，2004年美国居民的住房拥有率为69%，这与龙前代表说的“六成人群租房”倒了个，信谁呢？

　　我不知道中国城市居民的住房拥有率是多少，只知道你要是住在城市而没有房子，大致上也不会得到政府廉租房，那意味着什么呢？请看不断进入城市的农民工好了；而且一个本来享受了“最后的福利分房”的人，也可以在拆迁以后重新陷入无房的境地。

　　龙前代表又有献策：政府对一般的买房应“征以高税补贴中低收入人群住房条件”，“所有精力则应放在建立完善廉租房体系上，让每个老百姓都有房子住”。对此，我是喜不自胜，觉得租住公房的时代又将来临；然而又心下慌慌，倘若有谁等不及廉租房体系建立和完善，而想买个一般的住房，那岂不要被“征以高税”？

　　这几年，我总听到人说，“有恒产者才有恒心”。一般人的恒产，也就只能指望有套住房了。我想，中国人真是最想有恒心的人，例如中国老太就比美国老太更能拼出一份恒产，不像美国老太那样借钱买房子住。又有证据，华人社会对拥有都特别的在乎，例如新加坡居民90%以上拥有住房，台湾地区居民更高达93%，就算到了西方，华人家庭拥有住房的比例也高出当地人，例如多伦多华人家庭为76%，高出当地人的67%。在中国的农村，挣钱用于建房更是风气，只是这不算“有恒产者有恒心”，而往往被作为“小农意识”的表现。

　　事情真令人糊涂。不买房吧，就要学美国老太；当了房奴吧，又说观念落后，不该人人想买房；转回头不买房吧，你就没有了恒产，不只是生活有忧，还是顶着“无恒心”的帽子。这可不是一般的帽子，在这发财的时代，“有恒产者才有恒心”，恒产不只是鉴定了能耐，还鉴定了品德，无恒心，这是品德问题，而且你没有恒产没有恒心，还会成为稳定与和谐的隐患。

　　买房不买房？欲有恒产，观念大错；不欲有恒产，观念倒是对了，但你差不多等于低能分子和危险分子。买房有错，不买房可能有罪，没有正确选择，你想犯哪一种错？(刘洪波)