贾如军

　　一场源于深圳、传到广州乃至整个珠三角，又影响到北京、上海、长沙、重庆、成都等大中型城市的“房流感”来袭。其症状为房子交易量大幅下滑、房价变相下降等。(11月28日《新快报》)

　　真是应验了“三十年河东，三十年河西”这句老话了，曾几何时各大中城市的房屋价格几乎月月攀升，房地产市场红火得像六月的天气，其中各色人等真可谓如鱼得水神气十足。可是，转眼之间，才刚刚进入初冬，房地产市场上空就已经漫天飞雪寒气逼人了。11月14日，《新京报》的一篇报道似乎是房产市场进入冬季的预告：受9月房贷政策的影响，福州二手房市场有价无市，致使福州市的房屋中介以平均每周一家的速度倒闭。

　　没想到时隔不到半个月，初受寒气侵袭的房产病体已经发展成“流感”了。面对“房流感”这个新病种，相信大多数国人不会像禽流感或者人流感那么紧张。因为他们中的大多数不仅不会被感染，而且一些无房者甚至可以从“房流感”的症状中窥见未来的一丝曙光。

　　“春江水暖鸭先知”。从“房子交易量大幅下滑、房价变相下降”等“房流感”的症状可以推断，最先受“房流感”感染的非那些房产大佬们莫属了。从深圳中天置业总裁蒋飞携款几千万到两亿元人民币逃跑，给中天置业的账面造成了1.7亿的亏空，到北京中大恒基董事长刘益良被北京海淀警方控制消息的爆出，无不透露出一种迹象，即“房流感”的突侵，已率先给这些“问题”地产大亨带来了万劫不复的危象。相信随着病程的发展，还会有更多的潜伏着的带病地产商们要在“房流感”中轰然倒地！

　　资本市场有这么一句俗语，叫“华尔街一感冒，全球股市打喷嚏。”那么中国房地产市场得了“房流感”，在那些已经感染和将要感染“房流感”病毒的老板们得了重症之后，还将有哪些人会接着感染或者要“打喷嚏”呢？我想，最危险的最可能受到感染“打喷嚏”的，应该是那些和地产大佬相勾结的政府官员们。今天的《信息时报》记录了这样一桩事实：广州一名房地产商贿买通了9名官员，在伪造了土地使用证等文件材料后，他假造了征地数千亩的事实，然后再交给政府回收从中骗取补偿款，涉案竟高达1.6亿元。这和已经曝光的上海房地产官商勾结案几乎异曲同工。因此，笔者有一种预感，随着房地产泡沫(假如存在泡沫)的破裂，类似这种与房产商有着千丝万缕联系的政府官员，一定会在“房流感”病情的演变中一批接一批倒下的！

　　诚然，会有一些侥幸逃脱掉“房流感”冲击的既得利益者；也会有参与炒房“接到最后一棒”的，或者急需买房已经不幸成为“房奴”一族的等等人群，在“房流感”面前受到一些“病痛”的折磨。但这和导致房价畸形上涨的那些官商勾结者是不同性质的病情和症状。投机者需要谴责，不幸者需要同情，这大概是普罗大众在“房流感”面前的普遍心态。除此之外，他们还能发出什么激愤或者快意的呼号呢？

　　事实上，此次“房流感”在各大城市的流行和传播，正是中国房产市场从过度膨胀到理性回归的过程。人们无法接受高得离谱的房价和病态的房地产市场，但也不愿意看到中国房地产市场从此一蹶不振。可是，假如中国房地产市场泡沫过大，虚火过盛，那么即使我们的理想与愿望再美好，也无法阻挡和改变经济规律本身的运行轨迹——“房流感”以及由此带来的各种后遗症会是这个市场泡沫破裂的先兆吗？