周建邦

　　“目前我国住房价格居高不下，从供给的角度看，一个重要原因是住房开发过程中政府收费(税)环节过多，造成房地产开发成本过高。”全国政协委员、河南中陆集团董事长王超斌表示。目前，这种税费已占到地方财政收入的30%-50%。(3月11日东方网)

　　无独有偶，新华网对此也曾有过报道：重庆市2007年房地产业发展快速，全年完成房地产开发投资849.9亿元，销售商品房3500多万平方米，共收入房地产税费400余亿元，房地产税费占全市财政收入的50.8%。

　　“土地财政”占据地方财政的半壁江山，这与其说是地方政府的“政绩”，倒不如说揭露了当前房地产税费征收的弊端。如此“土地财政”,危害甚大。

　　其一，刺激了地方政府的卖地冲动。

　　在现行的房地产税费政策之下，地方政府无疑是最大的受益者之一，而这种巨大的利益诱惑，反过来又大大刺激了地方政府的卖地冲动。中国是一个人口大国，人多地少是中国的基本国情，当前摆在我们面前的任务就是守住18亿亩耕地这条红线。尽管中央政府三令五申禁止地方政府违法违规征地卖地，但当前土地管理中此类问题依然十分突出。

　　其二，推高了房价，加重了民生负担。

　　毫无疑问，房地产税费最终要转化为商品房成本，由购房者买单。尽管有官员不断强调房价飙升与地价连续攀升、房地产税费征收额度过高并无关联，但房地产税费过高助推了房价飙升，却是一个不可争辩的事实。

　　随着近年来房价的迅速飙升，购买商品房对低收入家庭而言，已成为一个可望而不可及的梦；对于中等收入家庭而言，房价也高到了让人难以承受的地步，民众对此颇有怨言。因此，相关部门应尽快采取措施，对这种不太合理的“土地财政”政策予以纠偏。