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房产新政大增楼市信心
http://www.jxnews.com.cn   2008-10-31 18:01   编辑: 沈璐萍
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  虽然许多人认为楼市不像股市,政策一出就能立竿见影地来个涨停板,但是《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》(以下简称杭州楼市新政)的出台,对市场信心的鼓舞无疑是非常明显的。

  “这24条内容几乎涵盖了房地产交易的所有参与者,从土地市场到商品房交易市场,再到二手房交易市场,主要作用就是促进交易、扩大成交量。”某知名品牌开发商副总认为,原来许多人担心的楼市“暴跌”可能会慢慢走向趋稳的状态。

  售楼处咨询购房入户者不少

  一些关心楼市的购房者几乎是在第一时间就得到了楼市出台新政的消息,杭州中江置业营销总监朱勇、浙江名城房产营销总监李伍清均表示,昨天一早售楼部就有咨询电话进来,主要关心的都是购房入户、公积金贷款额度提高等问题。

  “原来只有下沙滨江等少数区域享受购房入户的政策,现在买上城、下城、西湖、江干、拱墅等相应条件的房子都可以入户,范围一下子大了,这个对购房者还是很有吸引力的。”李伍清表示。

  而在二手房市场的反映更为明显。盛世管家、裕兴房产、住商不动产一些门店一下子热闹了许多。

  “主要是打电话来咨询购房入户的问题,一位在香港工作的王先生在网上看到了杭州这边的新政策,今天一早还特地让他父母来门店问一下。”一位经纪人表示,昨天他们门店的客户看房量几乎是平时的两倍。

  还有刚刚降价不久的房东来提价的。裕兴某门店的一位杨先生,今年8月份刚刚把自己位于紫金小区一套60多平方米的公寓挂牌,原来的价格是81万元,一个月后降到了79万元,10月8日又把价格降到76万元,昨天一早,他就打电话到门店要把自己的房价恢复到81万元。

  许多税费的减免也让购房客户喜出望外。一位正准备购买城西某楼盘二手房的何女士,得知自己要买的房子原来要付的税费是16万多元,而根据新的政策只要付7.5万元,马上就下单了。

  开发商及二手房买家受益最大

  而对于开发商而言,关于土地款支付期限的大幅放宽则让他们大松了一口气。“不少去年高价拿地的开发商都面临巨大的资金压力,楼市的降价危机,很多时候就是因为开发商资金链紧张,而其中土地款的支付又是最大的资金压力。”资深顾问黄连友认为,楼市新政受益最大的就是开发商及二手房买家。

  昆仑置业副总经理陈宇舟也认为,新政将对楼市起到稳定的作用:“目前杭州楼市的成交量都很小,购买需求的抑制意味着将来释放的时候也很可怕,楼市的暴涨或暴跌都是不健康的,促进成交活跃将使市场更为平稳。”(余丽 李利)

来源:( 浙江在线 )
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