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警惕房地产泡沫卷土重来
大江网 2009-05-07 09:04

  4月29日深圳两块居住用地以8亿元的高价拍出,这是时隔五个月深圳首度推出居住用地。同时,上海青浦一地块受到10余家开发商的追捧,最终拍出5.6亿元高价,溢价82%。(5月6日《中国证券报》)

  一线城市的地产商重现“抢地”,被舆论评价为土地市场“融冰”,一度蛰伏的地产商似乎又王者归来。

  3、4月份披露的房市数据看,京、沪、穗、深等地的房市呈现出“暖洋洋”之势。但这种热火的房市场景能维持多久依然是未知数。人们担忧的是,开发商抢地会形成对消费者的误导,让公众误以为房市真的重现2007年的“繁荣景象”,从而带来新一轮的房地产泡沫。而一些地方政府恐怕又会执着于地产商“抢地”所带来的政绩效应,将之视作提高经济发展水平的催化剂,从而对其泡沫风险缺乏足够的警惕。

  房市是把双刃剑,从目前看,中国房市带来的教训多于经验。在商品房空置率依然处于高位,房奴还没有解套的市场语境下,地产商抢地既让人担心也让人怀疑。

  讽刺的是,在房市“小阳春”的时候,有媒体曝出“诸多楼盘退房数目大于出售数目”,给热闹的楼市泼了一盆冷水。评价中国的房地产市场是否健康发展,既不能看短期的房市走向,也不能以房地产商的抢地为基准。关键还是要看政府能否和开发商撇清利益关系,公开土地成本,抛却严重依赖房地产业的政绩意识,回归公平本位。一句话,政策面明朗,房市才有前途。(张敬伟)

来源: 广州日报
编辑: 黎中元
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