南昌读者何先生问：最近，马某向我借款6万元，许诺给付高额利息，并用他购买的一套商品房办理了抵押。但我了解到，马某早在1个月前曾向他人借款10万元，已将那套房屋办了抵押。这套房屋价值20多万元。请问，一套房屋能办两次抵押吗？

　　答：如果马某的房屋价值达20多万元，即使他已用于抵押他人借款，因该债务只有10万元，并没有超过用于担保的房屋价值，按规定可抵押房屋的剩余部分价值，同时作担保办理抵押登记。因此，你查清事实后可与马某就借款办理该商品房的抵押登记手续。