近一段时间，南昌首席都市全湖景大宅水榭花都可谓一大热点楼盘，首先是“保证户户有景”的高品位设计引领南昌豪宅风潮让人叹服，其次是一期销售取得骄人业绩让人羡煞，再次是网友议论的“水榭花都产权证问题”让人困惑。为此，记者采访了水榭花都负责人之一彭俐。

水榭花都一览象湖碧波

　　记者：我们注意到，水榭花都一经面市就出手不凡，比如水榭花都打出“保证户户有景”的抓人眼球口号，请问开发商能做到这一点吗？

　　彭俐：水榭花都属象湖板块，离南昌市中心区域很近，交通、生活比较便利，同时西面又紧依7000亩的象湖大景观，定位为“纯象湖都市全景大宅”名至实归。水榭花都离象湖很近，“保证户户有景”是我们规划设计的一大亮点。设计大师们在设计之初就已深入思考过，建筑按照由西往东逐渐升高的规划布局，尊重自然的建筑理念在户户观湖的优越中得以实现。为了让更多的业主能欣赏到象湖风景，在不影响房屋的使用下，经过严格测算，我们大胆地将房屋偏西倾斜了15度，营造了100%的湖景视野。这样一来，湖景能够完全渗入客厅，让业主直接感受到象湖的一碧万顷，户户湖景得以实现。当然，低楼层单位很难看到湖景，但能近距离欣赏到大面积高尚水景园林。此外，为了保证小区内3栋联排别墅的业主在观赏象湖景观时不被高层所遮挡，我们将其规划在临街的小区入口处。而联排别墅采用的是最新结构设计——三叠院落，即底层有花园，顶层有屋顶花园，这样一来就能满足户户拥有前庭、后院、中庭，这在国内尚不多见。1-2层为一户，约200多平方米，3、4、5层为一户，约300多平方米，底层附赠地下室，三楼有电梯直达。另外，我们项目的全景观表现在既有一线湖景，又有丰富的社区内部景观。由于小区建筑密度低至15%，空地面积大，所以拥有大面积景观，在社区大景观的同时，兼顾各个组团的小风景区，这样便形成了“景中景”，每栋楼盘四周也是风景如画，各处皆美不胜收。

　　记者：看来水榭花都定位确实较高，那么户型有哪些特点呢？

　　彭俐：由于项目地理位置、象湖景观及周边配套的突出优势，所以水榭花都被设计为130～170平米阔绰大户专区，很好的满足了二次置业者对户型面积和功能的需求。

　　记者：那么，水榭花都自面市以来的市场反馈如何？能否为我们简单回顾一下自面市以来的一些基本情况？

　　彭俐：2006年12月16日，水榭花都全湖景营销中心开放暨“金钻会”正式接受入会申请，上午仅仅两个多小时，200多张白金卡就被抢购一空。2007年1月6日，水榭花都推出170多套珍藏级湖景单位。仅开盘当天销售房源就已过八成，销售均价达到了5300元/平方米。2007年3月16日，由天使集团与南昌市艺术摄影协会联合举办的南昌首届“水榭花都与象湖”摄影大赛颁奖活动在南昌首创全湖景营销中心拉开帷幕。该活动吸引了众多摄影爱好者的积极参与，通过省市摄影协会专家们精心评点，34部获奖作品从700多部参赛作品中决胜而出。在摄影爱好者的相机中，水榭花都与象湖融为一体，栩栩如生，富有高雅艺术品位与生活格调，这与水榭花都主张的国际高尚湖上生活一脉相承，让众多现场嘉宾和来访客户频频赞好。

　　记者：刚才谈到水榭花都一期开盘取得骄人业绩，能否谈谈个中原因？

　　彭俐：我们也和现场购房的客户沟通过，他们认为，限量推售100%湖视率的好房源，机会难得。事实上，一期开盘的百余套珍藏房源是项目最好的地块中间位置的房源，可以看到象湖最优美的风景。一期推出吟湖、观湖、赏湖三栋高层，主要以130～170㎡的三房和四房为主，户户南北通透，方正适用。主卧270度弧形观景阳台，4.8～5.1米大开间豪华客厅并连带超大观景阳台，尽览象湖一碧万倾；次卧带270度转角凸窗，将大片园景尽收眼底，是都市楼盘中少有的观湖纯品大户。一言以蔽之，水榭花都以高雅品质和稀缺全湖景而备受青睐。比如，水榭花都修建了车位配比超过1∶1的广阔停车场，且不惜重金引进先进的预应力技术，不需采用梁结构，这样使停车场层高更高，更宽阔。同时为保证高品质，我们选择了很多优秀团队，如聘请曾参与设计过“水立方”等知名建筑的清华苑进行规划设计，施工单位为经常做国优省优工程的中建四局，物管顾问为香港排名前3位的深圳置业国际物业管理公司，等等。另外，象湖惟一，在象湖片区真正临湖水岸的大配套社区，现在只有水榭花都。面对国家对房地产的调控，豪宅在未来的供应将逐步萎缩，如此占尽象湖黄金地段的湖景住宅更是少之又少。水榭花都的稀缺性决定了其未来巨大的升值潜力，因此受到了南昌高收入人群的青睐。

　　记者：既然一期销售火爆，一定会有客户未能如愿选到合适的房源，那么令人期待的二期何时面市呢？

　　彭俐：一期174套湖景大户，目前已基本上卖完。二期的高层单位，恋湖（5#）和悦湖（6#）将进一步体现水榭花都全湖景的概念。二期预计于5月推出，大概200余套全湖景大户。

　　记者：除了关注二期何时推出之外，我们还想关注另外一个问题。也许是因为水榭花都自推出以来就成为备受关注的热点楼盘，关注的人越多，八卦的东西也就越多。比如近一段时间，一些业内网友在质疑“水榭花都产权证”的问题，您能否解释一下？

　　彭俐：其实这不应该成为一个问题，借此机会，我要向关心和关注水榭花都的朋友澄清这个问题。天使集团和金球公司为合作关系，金球公司为水榭花都的开发商，天使集团为该项目的投资商，这块地属于金球公司，不过运作该项目的是具有地产项目运作经验丰富的天使集团领导班子。水榭花都根本不是个别网友所指的象湖源二期，而是一个全新高档次项目，水榭花都项目“五证”齐全，只要“五证”齐全，工程竣工验收合格，就能办理房产证。而水榭花都工程进展顺利、施工质量很好，目前部分竣工楼房已基本办妥《竣工验收备案表》，现正在办理产权登记手续。