“开征物业税将在年内开始试点”的传言，不但涉及北京、南京、广州、上海等大都市，也波及南昌。“物业税”一词在媒体上的曝光率急剧上升，已经成为目前房地产行业和广大市民的热点话题。
江西财大经济管理学院副院长王文群认为，目前的房价中，税费及房产商利润占到了60％，建筑成本只占40％。依照我国现行的土地审批制度，老百姓在买楼
时，房价中已包含了几乎全部的税收。开征物业税，意味着把一次性征
收的税费在房产保有期间分40～70年缴纳，理论计算可降低房地产开发成本，消费者也至少可降低10％～20％的购房成本，起码是降低了首付金额。然而，买房后的税费将有所增加，住宅商品房“平买贵用”的现象有可能出现。但实际生活中发展商会不会让利则是争论焦点，因为房价高低主要取决于市场供求状态，就目前情况看，我国住房需求十分旺盛，发展商让利空间不会太大。因此，一级市场房价大幅下跌的可能性不大。但由于“买房不贵、供房贵”，这可能促使一部分消费者宁愿选择物业税相对较低的二手房，所以，物业税启动有助于推动二手房交易。
物业税开征后，对普通消费者的影响究竟有多大？具体征收的税率又将会是多少？中国税务学会理事杨卫华教授认为，对于自用房屋，建议采取一家人拥有第一套房屋免税、第二套房屋交税的方式征收。在目前物业价值评估体系还未完善的情况下，可考虑采取房屋原值扣除30％作为“应纳税物业价值”，税率不宜高于0．5％。另据知情人士透露，中央财经工作领导小组的有关专家已作了测算，如果按照0．8％的税率征收物业税，将不会增加居民的税收负担。
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物业税：又称“财产税”或“地产税”，主要针对不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税值随房产升值而提高。
据悉，我国目前设计物业税有两种思路。一种是把所有房地产类的税收合并到一起，统一征收物业税；另一种则是秉承香港房地产业的做法，分开征收，地产征地产的，房产征房产的。
另悉，国税总局政策法规司上周有人透露，关于物业税的开征问题，目前没有在任何地方安排试点；但开征的前期调研和准备工作，正在由各相关部门积极推进。