房贷紧缩，交易清淡，几乎所有的中介机构都在直面生存困境。经半年多的苦苦挣扎与大浪淘沙，一部分没有淡出二手房市场的中介机构，专门办起了房屋贷款代办业务。

　　中介：转向房贷代办业务

　　近日，记者走访二手房中介市场发现，以代办房贷为主的专业性贷款代理门店，在南昌多了起来。部分中介干脆暂停日常二手房交易业务，专做房贷代办按揭业务。

　　据介绍，出现批量房贷代办门店有两方面的原因：原信贷中介看到了“银根紧缩”带来的机遇，趁势扩大了一些门店；同时，经历生死考验的一批二手房中介门店，纷纷掉头主推房贷代办业务。

　　南昌市鸿基公司南京路分店的张经理透露，为应付二手房交易清淡的局面，增加经营收入，各中介均开始接受不在本店交易的房贷业务。

　　不过，专业性代办贷款公司，除了代办二手房按揭之外，还包括个人信贷、中小企业贷款等其他常规性代办贷款业务。

　　银行：代办与自办都可以

　　在二手房交易中，购房人可由个人直接向银行申请。那么，二手房房贷代办业务，缘何能在市场中旺盛兴起？

　　银行对个人直接申请房贷和机构代办房贷是一视同仁的，不过，房贷的政策性较强，其操作流程环节较多，专业房贷代办机构熟悉业务，特别是对相关政策了解得更透，办起来速度相对会快些，因此，人们常常找代办机构来办理。

　　一信贷代办公司负责人则透露，国家银根紧缩后，这些信贷代办机构，在充分掌握相关房贷政策的同时，与各大银行也建立了良好的合作关系，因此办起贷款来比个人申办顺利多了；甚至个人办不成的贷款业务，通过专业代办公司也能办出来。

　　市民：收费合理可以接受

　　在南昌百安居房地产经纪有限公司门店，正在办理业务的陈先生告诉记者，他对房贷一无所知，目前却急需用钱，找到房贷代办机构，自己贷30万元才花去了1000元，不但应了急，且收费也不高。

　　记者在各房贷代办门店了解到，房贷代办公司的服务收费，一般不超过贷款总额的千分之五，办理的时间在一星期至半个月之内，涉及要先垫付部分款项，代办机构还可帮助垫付，适当的计息也不超过银行利息。记者还采访了部分正在办理这一房贷业务的市民，他们表示，这种贷款代办业务方便简洁，收费也可以接受。

　　本刊记者曾广南实习生熊向荣