南昌房地产市场的迅速发展，让南昌市民住进了花园式住宅小区，同时也了解到了房地产策划这个行业，认识了一群“房地产策划人”。房地产策划人所做的工作归根结底就是为楼盘的销售助力，让开发商赚更多的钱。南昌较早的房地产策划公司有同致地产、上海天睿、厦门季侯风等，业内曾有人把这些公司形容为“黄埔军校”，为南昌的房地产策划行业培养了无数的人才，如今这些公司却面临这样一个共同的难题：策划人才流失严重。

去年开始，南昌几个策划公司的副总突然“告别”呆了很长时间的公司，由此引起了南昌房地产策划公司的“震荡”，“人事地震”，“不玩了”，“集体出走”，“开公司”……这些话语频频出现于业内人士的谈料当中。今年以来，此类“震荡”事件更是愈演愈烈，某些地产策划公司手上代理的楼盘不少，但却苦于无策划人，策划人多“跳槽”而去，有的跳往其他策划公司，有的跳往房地产公司；而策划人干脆自己开起了公司，把原公司代理的楼盘“据为已有”；更有甚者，几个策划人联合起来组成工作室“架空”策划公司，与公司谈条件，接“二手策划”……此等种种现象，似乎让人感觉南昌房地产策划人的“浮躁”，其为何“浮躁”呢？究其原因还是非常之多的。

一位在某地产策划公司做了3年副总经理的应先生告诉记者，之所以南昌策划人“出走”，主要是机制的问题。南昌的策划公司多为个人公司，随意性大于制度性，分配上也存在矛盾。应先生在原来公司没有股份，只是一个高级打工者，他的收入由老板说了算，他感觉自己的劳动付出与收入无法成正比。这两年南昌房地产形势非常好，看到老板嫌了不少钱，自己怎能浪费这样的时机呢？现在应先生自己注册了一家房地产策划公司，接到的楼盘还不少呢。

一位已在南昌频繁“跳槽”的房地产公司的赵先生告诉记者，地产策划人“转会”是比较正常的现象，开发公司的形势也是如此，被称为房地产第一CEO的郭钧由万科到华润置地，接着又转会到中体产业，在全国大大小小的房企中，中海系、万科系、华远系、珠投系、中体系等的影子目前无处不在，这种现象是一种非常有意思的现象。赵先生认为，目前南昌的地产策划公司最大的危机是人才流失，特别是策划公司流向于房地产公司的人才，策划人才的流失将让策划公司所能“切”到的市场“蛋糕”越来越小。从记者了解的情况来看，某些策划公司因为某个重要人物的流失，至使该代理的项目“夭折”的例子还真不少。南昌的某些策划公司在接洽项目时，总是某个关键人物在起作用，当然一般不会是老总，而是老总聘请来的副总或营销总监，精明的开发商一旦了解到内情，自然会想办法“挖人”。这样就造成了策划公司既流失了人才、又丢掉了项目的可悲结局。一位南京某房地产策划公司的吴先生在与记者的交流中谈到，目前南京房地产策划公司已有不成文的规定，一般在与开发商谈妥房地产代理项目时，都会签一份协议，规定双方在两年之内不允许“挖走”对方的人员。

“今天你跳了吗？”希望此句话不要成为南昌策划人的问侯语。在此也呼吁南昌的房地产策划公司多制定一些留住人才的机制、留住人才的方法，用感情留人、更要用待遇留人。