据《中国经济时报》2月26日，国家税务总局、国家财政部、国务院发展研究中心、中国人民银行部分高层齐聚国务院新闻办，就国务院发展研究中心历时一年完成的《中国房地产税收政策研究》报告展开研讨，意在就即将启动的“中国房地产税费改革”方案达成一致。

不动产税年中试点会议虽以国际研讨会的形式召开，但各部委有关负责人的发言传递出一个明确的信号：开征统一规范的不动产税势在必行。国务院发展研究中心副主任谢伏瞻表示，2005年将就新的税制进行设计，并将于年中选择合适的城市进行模拟运行，为最终出台不动产税提供决策基础。

从经营性不动产开始有关负责人明确了先从经营性不动产开始，但最终将覆盖至非经营性不动产，包括个人住宅。

初始阶段不涉及私房财政部财政科学研究所所长贾康说，房地产税初始阶段可能不涉及个人住房，条件成熟时再覆盖非经营性住房，并且可能分阶段、分区域区别对待。

房产成本将下降一方面，土地出让金改为分年收取，同时可能降低投资阶段偏重的税赋；另一方面，个人不动产将开始征税，并有可能调整占有、交易阶段的税率，有人担心，这样岂不是减轻了房地产开发商负担而加重了个人消费者负担？

国家税务总局副局长许善达在接受记者采访时表示，此举本意并不是通过增加税种而加重税负，而是要将一些繁杂的税费进行统一规范。同时，正是由于税费及土地批租的不规范，增加了许多隐性成本，房地产开发商也因这种非规范渠道的差额获取了更高利润，明确规范的征税后，相应成本反而可能下降，起码增加了透明度，更有利于消费者监督。