本报南昌讯肖克非、记者李姝报道：“成也中介、败也中介。”面对南昌市日益活跃的存量房市场，南昌某国有银行负责人如此感叹。13日，记者获悉，由于二手房不良贷款率日前出现增长的“苗头”，南昌各家银行将严控二手房贷款，在资质审核、收入证明、贷款抵押方面将会有更严格的规定。

　　据中国农业银行江西省分行反映，二手房风险凸现的原因是多方面的，一般来说，二手房买家收入水平较低，月还款能力也较单薄；此外还有权属风险，二手房特别是售后老公房，一套房子有多个户口，一旦业主之一私自买卖房屋，会带来一系列家庭财产纠纷，也可能对还贷造成阻碍；更为关键的原因来自中介，少数中介公司利用阴阳合同、假合同骗银行贷款，通过子虚乌有的房屋买卖获取贷款。此类贷款的不良率非常高。

　　“住房按揭中介市场的混乱，给银行带来了许多坏账。从今年年初，我们就发现苗头不对，有目的地慢慢减少二手房按揭业务。”农行金融超市负责人表示，今后重新进入该市场时一定不会选择与中介进行按揭合作。而据记者了解，从9月下旬开始，中国银行江西省分行已在江西全省范围内推出“直客式”房贷模式。

　　针对高风险的二手房市场，南昌各家商业银行纷纷采取措施，提高二手房房贷的门槛。目前，大部分银行在将以往的八成贷款变为七成贷款的同时，还对贷款房龄、房屋面积也作出了规定，如60平方米以下、上个世纪80年代以前的房子获得贷款的可能性比较小。有的银行采取打分制来评定借款人资格，部分银行还规定注册资金达到500万元的中介企业才有贷款代理资格。