“起价2008元/平方米！”，“昌南大盘，1980元平方米起！”

　　“起价1880元平米！”，“只要首付3万5，零月供！”

　　近日，有读者向本报反映，昌南各楼盘纷纷开始降价，而且一个比一个低，一个比一个降得厉害。在昌南南莲路上，各楼盘的低价广告牌比比皆是，甚至有的楼盘更是打出了首付3.5万元，月供零元的“诱人”广告，吸引了不少购房者的眼球。读者不由质疑到，果真如这些楼盘宣传的那样，昌南房价已经跌破了2000元大关吗？真的有零月供这样的“馅饼”吗？记者对此进行了调查。

　　记者首先来到推出“零月供”的莲塘县玺园售楼处，售楼小姐给记者介绍了“零月供”的真正含义：所谓的零月供并非单纯的买房按揭不需还贷，而是指购房者在一次性交付完首期3.5万元定金后，由开发商付头15个月的月供，15个月后还是需要购房者自己还贷的。

　　售楼小姐称：“我们执行‘零月供’的房源也只是玺园二期的一小部分，售完为止，主要是为了促销，回报客户。”

　　在售楼现场，一位购房者给记者算了一笔帐，按开发商的15个月免月供的说法，其实就是在楼盘原房价的基础上给出了优惠，是一种变相的降价打折行为，而这种打折扣降价行为，是在市场销售疲软压力下的开发商自救行为。

　　记者还发现，昌南还有许多家楼盘都有类似的广告，他们的房价一低再低，互相靠打价格战来吸引顾客。路通城邦曾经打出了2008元每平方米一套房，而记者采访了解到，这2008元每平方米的房源是屈屈几套，这样的价格只是为了吸引广大的购房者。1980元/平方米起价，1880元/平方米起价，看似优惠力度大，购房者蜂拥而至，要不就是买不到，要不就是被售楼员告知已经“卖完了”。

　　业内人士在此提醒广大购房者，购房时不要被所谓的广告所迷惑，一定要咨询清楚，分清是噱头还是实实在在的打折促销再作决定。（胡燕梅）