每年的8月都是楼市传统的淡季，而今年的8月却与往年与众不同，很多房地产开发商早已经开始炒作“奥运概念”，玩起了奥运营销，都想在这一特殊时刻走出楼市的低谷。

　　奥运策略7月启动

　　价格一直是房地产市场最为敏感的因素，也是买卖双方博弈的焦点所在。很多楼盘纷纷都在7月开始了务实的定价策略，各种一口价、特价优惠层出不穷，除了硬性的价格销售渠道营销手段外，各楼盘还采取了软性的文章炒作。

　　从南昌的各楼盘优惠促销中可以看出，大部分楼盘都在打价格战略，从象湖新城2400多元的特价房到红谷滩中心区的3680元一口价任你挑，许多的楼盘已开始推出各项购房优惠，吸引了不少购房者的关注。

　　不少南昌开发企业认为，此次是我国第一次举办奥运盛会，奥运期间对楼市的影响基本不会太大，在此期间推出购房优惠活动也是夏季促销的一个阶段，结合奥运热潮，进行有针对性的活动策划，不仅可以使销售现场聚集充足的人气，营造良好的销售氛围，还能使一些处在观望时期的有刚性需求的购房者下定决心，利用奥运这一绝好契机出手，让买卖双方都达到了双赢的目的。

　　奥运营销集中价格因素

　　离奥运盛会开幕时间日趋临近，人们的热情也日益的澎湃起来，而这一时刻房地产商也推出了各项与奥运有关的购房优惠，江西奥园在上月打出总价26万元可买三房，并且提供100张奥运赛事门票，这样的优惠政策确实吸引了不少购房者，低总价也让许多想在奥园置业的客户小赚了一笔。

　　接下来是地处象湖新城的保集半岛楼盘，“中国队获得一枚金牌送888元”的宣传语让不少人眼前为之一亮，记者略算了一下，如果本次奥运会中国队获得30枚金牌，那么就可获得26640元的购房现金优惠，对于购房者来说确实是比较划算，但经售楼员详细介绍后得知，该楼盘目前购房没有折扣优惠，只享受奥运金牌活动，看来这又是借助奥运打出的营销策略。

　　最后是梦里水乡楼盘，伟梦集团此次在奥运期间推出“奥运冠军大猜想”活动，投票支持各个项目的国手，一等奖获得5000元现金和10000元的购房代金券，二等奖3000元现金和8000元购房代金券，三等奖1000元现金和4000元购房代金券。

　　奥运促销效果有待市场检验

　　“会不会在奥运期间买房这个不好说。”甘小姐是一名企业白领，在某楼盘看房时接受了记者的采访，“现在南昌的房价都在往下降，包括一些临江的楼盘价格和当初的开盘价相差了2千多元，但我感觉这和奥运没什么关系，只要价格到了我们认为的理想价位，在不在奥运期间买房都不是关键因素。”

　　8月天气炎热，原本是楼市销售的淡季，恰巧又适逢奥运会，原本有意购房的客户可能很少去现场看房。此次开发商在奥运前抢占先机，当然也是希望乘着奥运之风引来购房者关注的目光。当然，也有部分业内人士认为，奥运期间人们的注意力会被奥运会所吸引，寄希望与奥运期间房子销售会有很大突破，还是需要接受市场的检验。文/本报记者熊伟