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红谷滩原沙井农贸市场地块成功拍卖
将配建5770.23㎡农贸市场和256套拆迁安置住宅
中国江西网-信息日报    2017-05-11 08:04:20  来源:中国江西网-信息日报  编辑:兆明  作者:

    本报南昌讯 记者修杰淼报道:10日,寸土寸金的南昌红谷滩新区中央商务区一宗商业、商务、居住用地成功拍卖,总价11.77亿,成交楼面价约8522元/㎡。

    记者注意到,出让公告显示,该宗地位于红谷滩中央商务区春晖路以东、规划路以北,总面积54.526亩。根据要求,商业商务计容积率建筑面积不小于地块计容积率总建筑面积的60%,居住用地不小于30亩。这块地与世茂广场仅一路之隔,过去还有一个沙井农贸市场。此地块区位好,住宅密度高,近来也一直是附近居民谈论的焦点。

    根据出让文件要求,开发商必须无偿配建农贸市场5770.23㎡;无偿配建拆迁安置住宅面积21164.45㎡,总套数256套,所配建的农贸市场和安置房需要在24个月之内完成。地块附加条件较多,配建项目也比较多。起始价为1328万元/亩,起拍楼面价仅5242.11元/㎡,引起多家房企激烈竞争。经过205轮竞价,溢价率达到62.58%,最终以成交价2159万元/亩,总价11.77亿元拍下,成交楼面价约8522元/㎡。

    业内人士分析认为,该地块位于红谷滩CBD中心区,在建的地铁二号线就在附近,周边公交配套齐全;而且住宅密度较大,与世茂天城、红谷凯旋等小区为邻,这些小区二手房价格目前普遍在1.6万元/㎡以上。

来源:(中国江西网-信息日报)
编辑:(兆明)
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