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楼下装修改建食堂 居民担心噪声油烟
中国江西网-信息日报    2017-05-16 08:18:15  来源:中国江西网-信息日报  编辑:王世强  作者:

    近日,家住南昌市东湖区文教路418号江西省建筑科学研究院职工宿舍的市民刘先生向记者反映,他家楼下正在装修改建食堂,外墙上已安装高空排油烟管,担心正式使用后,油烟和噪声将严重影响生活。 

    居民: 楼下改建食堂 排烟管破墙穿出

    刘先生告诉记者,今年4月19日,他见楼下在破墙装修,询问得知一楼要改成该院的单位食堂,破墙是为了安装排烟管道。

    “在未经居民同意的情况下,擅自将居民的房屋承重外墙打出边长40厘米的墙洞,钉上几十个螺丝钉来安装排烟管道和鼓风机。”刘先生担心,这不仅影响了他们房屋结构的安全,而且在食堂投入使用之后,油烟管道产生的强烈震动噪声和油烟气味,将严重影响他们的生活质量以及孩子的学习环境。

    刘先生告诉记者,15日上午,该研究院对高空排油烟管道鼓风机试运作,他使用电子噪音计在房内床尾位置检测,结果显示为65分贝。

    建科院:一楼设计用途就是食堂

    13日上午,记者联系上该研究院办公室主任许国井,据他介绍,2013年以前,该栋楼一层一直作为单位食堂用房,2014年才改为办公用房。现如今,为解决职工用餐问题,再将食堂改设回来,也考虑到居民区自办食堂油烟排放等问题,安装高空排烟装置,以尽量减轻对楼上住户的生活影响。

    许国井表示,在江西省建筑科学研究院早期建设设计图中有标明,该栋楼一楼房屋用途就是食堂,如居民反应强烈,他们愿意走法律程序解决。

    城管:若环保检测不合格将下达整改通知

    对此,南昌市城管委直属二大队一中队章队长表示,4月底,该中队就接到居民投诉,并到现场进行查看。章队长说:“这个油烟管道设计不合理,弯道过多,要想排油烟出去,就必须使用更大功率的鼓风机,噪声自然也就会增大。为降低对居民的影响,施工单位应申请环保局技术部门对其进行专业指导。”

    5月2日,该中队对江西省建筑科学研究院下达环境保护调查通知书,要求相关负责人到大队接受询问调查。章队长告诉记者,在调查过程中了解到,该院确实有建设设计图,一楼房屋用途为食堂,不过当时并没有规划局盖章批复,因此,城管部门不能断定该处改建食堂是否合规。

    “直属二大队并无检测资质,刘先生在房间内的检测数据也仅能作为参考数据,检测并不准确。”章队长说,目前,只能待食堂使用后由环保部门进行第三方检测;如若排放未在标准范围之内,该中队将对江西省建筑科学院下达整改通知书。章队长表示,目前该中队已下达通知书,要求该单位15个工作日后拿出环保监测数据。

    对此,江西听讼律师事务所王惠表示,首先应明确安装油烟管道和鼓风机的外墙产权是业主还是属于单位,如果属于业主,应征得业主同意再安装,否则将构成侵权;即便外墙产权属于单位,外墙加挂的油烟管道及鼓风机也应符合法律规定,产生的噪音、油烟不能影响居民正常生活。

    涂文华、记者黄祥晟/文

来源:(中国江西网-信息日报)
编辑:(王世强)
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