::政策回放::
 

【北京】
  2003年,北京市财政局、地方税务局发布的《关于个人出售住房征收个人所得税有关问题的通知》规定,个人房屋转让过程中的所得应该缴纳20%的个人所得税,同时对出售已购公有住房、商品房等几种情况分别列出应纳税所得额的计算方法。

【南京】
  6月1日,南京地税部门出台的《个人销售房屋税收政策须知》的配套措施规定,个人销售房屋缴的税包括“个人卖房征收20%个人所得税”、营业税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等。

  【杭州】
  2004年元月起,杭州曾出台对二手房交易征收20%的个人所得税的政策。然而,此后杭州楼市出现了一手房继续火爆,而二手房市场行情骤冷的“畸形”现象。而抑制炒房、制止房价过快上涨的意图,也由于卖方转嫁交易成本而落空。2004年9月1日起,杭州暂停办理征收20%售房个人所得税。

[编者按]

  调控房产市场新政中,“对二手房交易强制征收20%个人所得税”这一规定,曾一度被视为打击投机、炒作行为的“有力措施”之一。国内部分城市如南京市在刚出台此规定时,更是被媒体、舆论誉为“出台了整顿房产市场的‘狠招’”。如今,建设部副部长刘志峰正式表态,“对于二手房交易中收取个人所得税只是个别地方的试点”、“目前国家没有考虑这个事”、更“没有推广时间表”。

  迫使这项政策“无疾而终”的当然还是“市场的反应”。“有的房主为了增加自己的收入,暂时不卖,限制了二手房市场更活跃地交易”,这是有关专家的分析。仅仅半个月,够“暂时”了吧?如此说来,投机与反投机的交锋或博弈甫一开始,一项旨在反投机的新政策就先绷不住了。这让人无论怎么想,都是一件很“有意思”的事。

  本期专题将就这件很“有意思”的事作个小范围的讨论,目的是想抛块“砖”看能不能引来“玉”!

>>要闻导读::::

·个税新政成二手房交易砝码 南昌实行时间未定
·购二手房警惕拆迁风险
·南昌:全年城区二手房交易量首超商品房
·江西:二手房办理土地证要收5‰的转让费
·二手房市场率先回暖 个税新政再掀楼市波澜? 
·南昌银行严控二手房贷款
·“包价”销售二手房 专家提醒猫腻多 
·南昌购二手房可享受政府贴息
·南昌房价不会下降 购二手房可享受政府贴息
 
新政打击愁眉又苦脸
交易大厅门可罗雀
N个卖方一个买方
二手房命运谁来掌握?
怎一个“难”字了得
二手中介艰难度日(1)
二手中介艰难度日(2)
给中介雪上加霜?
 
 市场反应

·北京二手房中介欲联名“上书” 缓解生存危机   12-22
·卖二手房征个税:做得好就广征 做不好就试点   12-22
·二手房征个税“见光死” 北京已上报减税方案   12-22
·南京税务部门人士否认曾实行二手房交易个税   12-22
·北京地税局:并未停收二手房交易个人所得税   12-22
·卖二手房征个税:做得好就广征 做不好就试点   12-22
·个税新政成二手房交易砝码 南昌实行时间未定   12-22
·二手房个调税不再新鲜 广州个税强征意义何在?   12-22
·京二手房价回归理性 新房价格涨幅超二手房4倍   12-21
·二手房个税“屡败屡战” 国税总局“旧事重提”   11-27
·北京二手房市场成交量涨两成 楼市逐渐走出观望期   11-04
·国税总局强征个人所得税:二手房市场要过“冬”?    11-02

 政府应对
创作编辑: 薛岚 最后编辑: 薛岚
制作日期: 2005-12-22 16:40