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第三十期 2011.10.20
江西二三线城市房价上涨快,成调控空白地带
  为遏制房价过快上涨,今年3月起,一线城市、部分二三线城市纷纷出台限购令、限涨令等综合调控举措。从实施的效果看,一线城市房价上涨势头放缓,但未实施限购令的二三线城市,房价仍持续上扬。在大城市房价上涨的过程中,县城房价也出现了惊人的涨幅。
   鉴于此,住建部近期公布5条标准,拟圈定住房限购城市新名单。尽管新名单暂未出炉,但从目前看,严厉的住房调控政策主要集中在三线城市以上,县城房价调控成为空白地带。一、二、三线城市房价的过快上涨,国家出台了严厉的调控举措,取得了一定的效果。事实上,在大城市房价上涨的过程中,县城房价也出现了惊人的涨幅。而县城居民总体上收入水平不高,房价的上涨超过了许多人的购买力。经济发展,城镇化与之相随。城镇化与房地产市场互为推动…【详细
         【江西二三线城市房价上涨过快】
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赣州房价降不了,又拍出高价地
  赣州市章江新区D10地块今日成功拍出,起始价7166元/㎡,成交价9305元/㎡,楼面地价3000元/平米,成交总总金额15569万元。房价的过快上涨,着实令人难以接受…【详细
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九江都昌房价持续增高,将不是传说
  都昌房价的速度快速增长,但对于很多正在都昌的购房者来说,虽然望着九江的高房价,心中不由的生出些许欣慰。如果有一天,当你环顾都昌或者蔡岭的楼盘时,突然冒出…【详细
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丰城完了,房价突破7000了
  看到丰城新开盘的楼盘价格已经站上7000/平的高岗,作为丰城人的我顿时泪流满面,为什么这么一个小城,房价如此离谱,我实在是很难想明白。要知道当地的工资水平…【详细
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关于高安疯狂房价的思考
  现在我们可爱的高安的小区开盘几乎都在4600以上,这点如果有不相信的请自己闭嘴,实地去看看走走!而且想买的345这样的好楼层很难买到,当然我说的是新楼盘不是二手房…【详细
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吉安房价都要上6000了
  吉安房价还在一路走高。呵呵,现在数据一路标红。均价6000以上。大城市限购了,有钱人不能在大城市买房了,只得回到家乡来炒房了,反正吉安不限购,吉安的房价还得继续涨 …【详细
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樟树的房价,百姓心中的痛
  樟树的房价,百姓心中的痛!400-5300,我县房价!8年13倍多! 去年卖3300的,今天5300起了,好点的楼层6000多。中部一个小县城的房价,哎!这样下去可怎么办…【详细
         什么原因导致中小城市房价上涨过快?
  房价上涨过快真正的动因是什么?房价疯涨,政府频频出手,却只抓到点皮毛,那么房价上涨的真正动因是什么?表象上看是现实条件下市场刚性需求,以及人们对今后楼市的预期,但实质是政府粗放管理的结果。从目前我国房地产情况来看,可以说供需基本平衡,且供大于求,那么为什么房价还会疯涨呢? …【详细
  原因一 :贫富差距非常大,不缺钱的人很多,所以房价就低不下来,因为一降价就有人买进,价格又重新涨高。本来有钱的人买房无可厚非,但是这个社会人为因素造成的贫富差距实在太大了,所以没钱的人都很不服气。   原因二:没钱的人多,而且非常需要房子。像传统观念等因素,现在很多要买房子的很多都是80后,很多都是当年为了读大学才进城的,现在城乡差距这么大,回乡下又不能生活,所以都留在城市里。
  原因三 :政府卖地很贵,开发商要赚钱,地价高了,加上一些建楼盘的成本,CPI节节长高,建筑工人工资也要相应长高,要不,工人不愿意做事,成本高了,房价自然也上涨了小城市的房价自然就水涨船高。   原因四:大城市限购了,买不了很多房子了,钱拿在手上存着贬值非常快,别的投资又不是那么靠谱,还是房产比较靠得住,所以很多人就转向中小城市了,认为房子是投资,怎么都会涨,所以小城的房价也被炒作起来了。
         【中小城市房价上涨过快,怎么办?】
    布局二三线,已经成为地产界新的趋势。一方面在一线城市土地抢不过财大气粗的央企;另一方面,随着轨交高铁建设的跃进,户籍改革的看好,二三线城市看涨的需求,原本已经布局二三线城市的地产商…【详细
监控重点扩至中小城市
    在住建部对于各城市房地产价格、市场成交状况的重点监测体系中,人口200万以下的部分中小城市终于“上榜”,这些城市按照习惯可以划分为三四线城市。
注意调控好民间资金,限制高利贷
    之所以部分传统意义上的三四线城市被纳入房地产价格的重点监测体系,主要是由于2010年以来部分小城市房地产价格出现快速上涨,而背后民间资金的推动,则是主要动因所在。
三四线城市限购或启

    房产限购令的实施范围很可能会继续扩大,最主要的就是防止投资资金涌向三四线城市。“不是所有的中小城市一刀切,而是有步骤、有选择地考虑。

         【各方声音】
江西部分县城被指房价上涨过快

  为遏制房价过快上涨,今年3月起,一线城市、部分二三线城市纷纷出台限购令、限涨令等综合调控举措。从实施的效果看,一线城市房价上涨势头放缓,但未实施限购令的二三线城市,房价仍持续上扬。鉴于此,住建部近期公布5条标准,拟圈定住房限购城市新名单。
  从对各县的采访看,房价的上涨基本上与经济发展速度挂钩。近年来,我省县域经济快速发展,经济总量、财政在几年内实现了翻番。以余江县为例,该县生产总值由2005年的14.8亿元增加到2010年的45.2亿元…【详细

高房价令人们失去创造力

   一个值得我们关注的问题,就是房价究竟是高是低,我们应该用一个什么样的指标来衡量?还以北京为例吧,如果说3万块钱算高,2万块钱算高,那1.9万块钱是不是就不算高了?所以说,其实我们现在进入了一个误区,我们把房价的涨和跌,当作判断房地产是否陷入危机的最重要的一个指标了。
   你想啊,所有的人拼命工作,拼命挣钱,之后把钱都投到哪里了?我告诉你,既没有投到实业上,也没有拿去消费,基本都买房子了,这是很病态的做法,也是最可怕的…【详细

房价不会暴跌,愤青永远买不了房!

  理智看待房价,愤青永远买不了房。经常有愤青说:大家都不要买房,让炒房的怎么怎么的。你说可能大家都不买吗?你不买为什么别人就不买?你有钱你买不买?就算暴跌估计也轮不到你。
  未来走势:目前不会暴跌(市场需求还很大),可能会出现短暂的下行(库存暂时积压)。理智的人应该抓住机会!限购加息导致观望情绪浓厚,库存积压,开发商资金不能快速回笼,降价促销开始,热钱必然进场。不要让所谓的专家干扰试听,高房价下,只要你认真关注,带着发展的眼光看待…【详细

南昌房价:太畸形了!

  平时在网上(搜房网等)和亲戚朋友介绍说,江西房价好高,国庆再次利用时间,回江西顺便考察江西房地产市场,说实话:江西城市建设没有搞起来,房价却先搞起来了,结果江西房价水平赶上了沿海上涨水平。
   南昌均价在8000左右,红谷滩、西湖、东湖、青山湖基本都是一万以上楼盘,只有南昌县、湾里、经济开发区在5000左右,同样情况在鹰潭、上饶、赣州、九江、吉安出现,只有新余还算正常,好像在江西县级城市均价都在4000左右,真是悲剧开始,严重抑制的消费市场…【详细

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