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新加坡为何能让弱势群体住上经济适用房
https://www.jxnews.com.cn   2006-06-21 11:55   编辑: 水漂
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  吴睿鸫

  河南省郑州市龙鑫苑经济适用房小区被该市房管局团体采购的消息经媒体曝光后,郑州市房管局长回应,这是政府优惠政策。该负责人表示,经济适用房分为面向社会、拆迁安置和特困企业集资自建三种,而这些团购房符合该政策,没有占用“面向社会”的指标,因此并不存在侵占百姓利益和变相腐败的问题。(《新京报》6月20日)

  面对社会各界对龙鑫苑经济适用房小区的普遍质疑,郑州市房管局局长终于站出来,颇为理直气壮地澄清事实,坚决否认其有侵占公众利益和腐败现象。

  我们暂且不论这位房管局局长大人,拒不承认侵占百姓利益和腐败的事实是否属实。因为,像郑州市经济适用房乱象丛生的现象,在全国已变得屡见不鲜——××市几千名居民连续几天几夜排队等候放号,时常出现在各种媒体上;开着宝马车购买经济适用房的新闻,人们已经见过N次……对此,有评论说,经济适用房已变成权力和富人瓜分的盛宴,甚至于有政协委员据此提议停止开发建设经济适用房。

  行文至此,笔者想了最近新华社的一则报道,在过去40多年时间里,新加坡政府共修建了96.8万套“组屋”(类似于国内经济适用房,由政府投资修建,价格由政府统一规定,以低价位出售或出租给中低收入阶层)。目前约84%的新加坡人居住在“组屋”中,其中绝大部分人住在自己购买的“组屋”里,这些“组屋”以三室一厅的居多,使用面积在100平方米左右。

  新加坡经济适用房,它不仅规范有序,而且能充分保障弱势群体入住。归纳起来主要有两方面:其一,政府是投资主体。政府以各种形式向公民提供大量的住房补贴,从而使“组屋”价格保持在一般人能够承受的范围内。符合条件者,可以向建屋发展局申请优惠按揭贷款,而设立于1955年的中央公积金则是新加坡人购房的主要资金来源。该基金是一项强制性储蓄计划,由员工和雇主每月按一定比例交纳,全国约有90%的居民都是通过建屋发展局成为房产所有人的。

  另一方面,制定出严厉措施,确保弱势群体权益实现。为防止有人利用“组屋”进行投机活动,新加坡政府制定了细致和周全的法制法规。例如,建屋发展局规定居民购买“组屋”要以自住为主,对居民购买“组屋”的次数作出严格限定,以防有人投机;“组屋”在购买后5年内不得转让,也不能用于商业经营,否则将受到法律严惩。同时,政府还规定,一个家庭同时只能拥有一套“组屋”,如果买新的“组屋”旧的“组屋”必须退出来。新加坡政府还规定,任何人在买卖“组屋”时必须提供准确、翔实的资料。如果一旦发现弄虚作假,当事人将面临5000新元的罚款或6个月的监禁,或者同时面临两项处罚。

  他山之石,可以功玉。新加坡能保障弱势群体都能享受经济适用房的做法,很值得国内借鉴。或许有人会讲,新加坡的国情与国内有所不同,不能照搬照套,不错,但是该国经济适用房所独有的惠民政策、严密程序和细致罚则,难道不值得国内经济适用房管理者反思吗?

来源:( 大江网 )
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