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两百万倒数退休方案
大江网 2009-07-29 11:09

  作者:R

  关于“赚一千万是否足够退休”这个问题,有网友留言:“做个正常人,100万也足够了!”, “……粗茶淡饭一百万都嫌多”,这样的心态真的非常健康。

  对于很多人来说,比较理想的生活应该是不要太拮据、也不要太富贵吧?(富贵这个词还真是俗得很贴切!)太拮据了,就要为糊口奔忙;太富贵了,也为财势所累。当然,有的人“身家一千万”还觉得有点“拮据”,有的人觉得“一百万”也很“富贵”了,这种东西没什么谱。我觉得,不管钱多钱少,难得的是葆有一颗自由而快乐的心。所以,多年前当我看到这个“两百万倒数”的退休方案时,心里就想:“我所欲也!”

  ——当我们准备好退休的时候,(决定从此退出职场或生意场了,父母子女的抚养教育就业创业等问题也打发好了),假如我们的手上还持有两百万可流动的资产,那么该如何打发我们自己呢?

  首先,要选一个好地方。这个地方,应该是风景优美,空气清新,物价低廉,民风淳朴,生活节奏比较慢,适合退休居住。

  “风景优美,空气清新”,不用多说,那可以让我们活得健康长寿。

  “物价低廉”非常重要,这样我们才可以用两百万购买两套以上的住宅物业,一套用于自住,其余的用于出租。一般情况下,目前处于合理价格水平的物业,从长远来讲,不但可以保值还可以增值。关键是物业出租获得的租金,加上其它退休金,必须可以让我们轻松地(而不是富贵地,也不要拮据地)欢度我们的退休生活。自住的物业可以选面积稍微大些的,出租的物业则面积越小租金回报率越高。

  有些牛人会说:切,要是好房子的话,两百万连个厨房都买不下来,还说买“两套以上”?哈哈,别忘了,我们做的是普通人的计划,而且选好退休的地点也是前提。

  “民风淳朴,生活节奏比较慢”,这点也非常重要,这样我们才可以收心养性,不再去关心外面的股票黄金涨了多少或者还有多少暴富的机会,也减少了贸然投资所引起的血本无归、临老破产的机会。和老伴俩人闲情野居,做些年轻时没钱或没时间做的事,不也乐乎?

  以上种种,还只是“倒数预计时”,真正的倒数下面才开始。

  若干年后,我们觉得活得差不多了,地产也升值了,我们就可以把手上的房产(包括自住的)全部卖掉,开始吃掉现金,一直吃至“息劳”之日为止。因为交租比身后留下地产划算。

  到时如果我们身体还行的话,可以去坐豪华游轮环游世界,区区一百几十万,“带不走”就不算很多钱了。

  当年宣扬这个“倒数哲学”的人,是香港的古镇煌先生,我这里“借花敬佛”,某些地方还沿用了古先生的原话,也因时代的变化加了一点自己的观点。

  至于这个计划的可行性,第一是要“有两百万”。普通人,受过高等教育,能够勤恳工作的话,到了中年以后成为有经验的专业人士或企业的中高级主管,不赌不毒不花心无奢侈嗜好,从45岁开始每年存10万,到65岁拥有200万的机会还是蛮高的。至于身家大大超过两百万的人,有这个方案垫底,你还有什么压力呢?

  然后是要“用两百万买两套以上的住宅物业”。

  比如在广州,两百万可以在海珠区中心地点,某个一级开发商所开发的楼盘(是二手房了),买一个100平方左右的房子自住,同时买两个40平方左右(独立单间)的小房子出租,租金大约有3000元。(我认识的一个老太太就有两个这样的小房子在出租,现在租金加上她自己的退休金,日子过得很欢快,一年四季出国旅游。)广州的生活很方便,但是环境质量太差。

  当然,我们也可以逆向移民,去我国的内地生活水平比较低的小城镇,甚至去比我国生活水平更低的国家,过着悠游自在的退休生活。

  即使是真的移民到美加澳纽,10万美金左右应该可以在中小城市买到很不错的独立屋了,(就是我们说的别墅),而且一般都会“风景优美,空气清新”,而且“民风淳朴,生活节奏比较慢”。

  这个退休方案最容易出的乱子就是——未来科学太发达,我们一不小心活到130岁,而手上的现金早就“倒数”完了。哈哈!

来源: 21世纪经济报道
编辑: 刘毅
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