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老百姓住个保障性住房咋就这么难
大江网 2009-09-16 12:17

  何勇

  广州部分保障房小区高昂的生活成本正成为经济适用房和廉租房户主在月供、月租之外不能承受之重,这也是部分家庭试图出租转租的潜在诱因。(《广州日报》9月14日)

  之前看到新闻报道说广州部分保障性住房用户将保障性住房转租出去,当时着实很气愤,误认为这些租房户是冒牌的城市低收入人群,骗取专供城市中低收入人群居住的保障性住房,认为有关部门应该对于这些转租保障性住房的住户给予严惩,支持广州政府采取的收回保障性住房的措施。但是,现在看到新闻说这些保障性住房住户转让保障性住房是因为生活成本过高,因为住不起,被迫将好不容易争取到的保障性住房转租给别人,又有着想哭的感觉,为什么咱老百姓住个保障性住房就这么难?为什么记者朋友在报道时不详细了解情况就报道呢?

  城市房价过高,导致大多数城市中低收入家庭没有购房能力,各地政府从民生角度出发,大力发展保障性住房,解决城市中低收入群体住房问题,但是由于保障性住房数量较少,而等待帮助的城市中低收入家庭过高,可谓是僧多粥少。广大城市中低收入家庭为了购买到比商品房便宜一点的保障性住房,好不容易排上几年队、靠着运气抽签中号,再东借西凑到购房首款,以为这样就能够拥有一套属于自己的住房,有的运气好的城市中低收入市民虽然中号了但由于付不起价格并不低的保障性住房首款只得痛苦放弃政府提供的保障性住房。但是谁也想象不到,交了首款,有了属于自己的房子,但不表示就能在自家的房子里住得起,收费过高的物业等费用仍然是道坎,交不起过高的物业等费用,还只能回去继续租住不需要交纳物业费的“贫民窟”的房子,而且交了首付的保障性住房还得被收回。

  如果说一些城市低收入人群购买不起保障性住房,被迫放弃保障性住房,是保障性住房制度悲剧的话,而能够购买起保障性住房,但是没有经济能力支付保障性住房所需要的生活成本,被迫放弃保障性住房,那么更是保障性住房的荒唐和社会的悲哀。

  政府建保障性住房的根本目的就是保障城市中低收入群体有房可住,那么就不应该有追求利润这个目的,但是从目前各地情况来看,大多数地方政府把自己当成企业看待,在保障性住房中仍然有追求利润的目的,也正因为这样才导致一些城市中低收入人群仍然买不起保障性住房。要真正让城市中低收入人群住得上、住得起保障性住房,笔者认为政府必须放弃追求利润的思维。一是将保障性住房的经济适用房和廉租房建设成成本房。经济适用房销售价格按照其生产成本销售,廉租房租金按照成本除以居住50年到70年的年限计算,切实降低保障性住房价格。二是保障性住房物业等有关部门交由业主委员会聘请,或者成本自治组织进行维护和管理。三是对于政府在建设保障性住房之时配置的费用比较高的物业等管理部门,政府给予一定补贴,降低城市中低收入人群生活成本。

来源: 大江网
编辑: 邹凯
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