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房地产商们的海市蜃楼
大江网 2009-10-12 08:34

  路国顺

  今年的“金九”明显让房地产商们失望了。因为价格持续攀升,购房人都持观望态度,楼市八月成交量已有所下降,九月更是继续了八月份的下滑趋势,一些楼盘不得不开始新一轮打折优惠。(《北京日报》10月10日)

  金九银十,一直是房地产商们聊以自慰的籍口。因为,房产商们不是在每个季节都能废寝忘食数钞票的。只盼到这收获季节,用铲车给自家装黄金白银。可是,今年却是竹篮打水一场空,所有的美好愿望只是一场黄粱梦。

  房地产商们向来不乏好梦。他们梦想能把全国的土地都归到自己名下,于是不住的圈地囤地,不停的盖楼拆楼再盖楼。他们梦想自己的楼盘能一直顺风顺水,楼价能高开高走,芝麻开花节节高。他们梦想银行能多贷款,然后扩大再生产,一直呈良性循环。他们梦想贩夫走卒赶快用手中那点微薄的积蓄在楼盘的最高价买下最次的楼房,并且期望银行能成捆成捆地贷给这些人然后让他们义无反顾地去购房。

  人应该由梦想,因为梦想也是精神支柱,也是种奋斗目标。但是,梦想也要务实。只有务实,这梦想实现的可能性才会增大。马克思哲学中“可能论”观点:一种是能实现的可能,一种是不能实现的可能。但大多数房地产商们忽视不可能实现的梦想,只是自以为是的对老百姓想入非非:

  想入非非一:房屋一间,地无一垄,这向来是被勤劳朴实且深受传统观念毒害的老百姓所不耻的。为了不被人耻笑,他们肯定会不惜一切代价为家人买套房。

  想入非非二:老百姓现在囊中鼓鼓,身上肥的流油。人有个毛病,就是有钱后就会有意无意地充大爷。此时不涨价更待何时?聘几个有三寸不烂之舌的推销员,然后唇飞舌舞,哄着这帮傻鸟把钱毕恭毕敬地送到手里。

  想入非非三:走进新时代,走进新生活,年轻人结婚都要买房子。这是时尚,也是潮流。中国人口众多,总体而言是供小于求。于是,此地是我圈,此楼是我盖,要想结婚用,那就拿钱来。宰的就是你结婚的!

  按说,房地产商们的这些想法都不错。但老百姓常说:除了割肉疼,就是出钱疼。还有句异曲同工的话:除了吃屎难,就是挣钱难。深刻领悟这两句话精髓的老百姓们绝不会轻易被忽悠的,特别在购房上,更是谨小慎微。你想请君入彀?我就退避三舍。你的“彀”是从银行贷款买来的,你得定期还利息。我的钱在银行存着,银行定期给我利息。谁怕谁?咱就拖,看谁扛得住?!

  购房者蜂拥而至,楼价居高不下,这都只是房地产商们的海市蜃楼。当前,楼市依然是沙漠戈壁,荒芜一片。房地产商们与其打折,不如调低楼价,一路平稳,虽不能赚个钵满盆溢,也能养家糊口,甚至小有收成。

 

来源: 大江网
编辑: 邹凯
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