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央企拿国资作“赌注”终究百姓吃亏
大江网 2009-12-22 10:02

  笪祖煌

  17日下午,在北京竞拍的朝阳区东风乡高井村地块,近20家房地产企业经过121轮竞拍,保利地产最终以30.4亿元拿下该地块,是起始价的4倍多,楼面地价高达23506元/平方米。而在此前一天,广州出让6幅3组两两捆绑的花都南方花卉市场住宅用地,其中一组楼面地价高达3809元/平方米,则为保利置业所夺得,此价格比50天前上涨了65%。对此,市场分析人士普遍认为,央企是在赌未来两年内房价会更高(据12月21日《广州日报》)。

  如果说,今年上半年各月成交总价排行前十的商品房开发地块中,六成的高价地块由保利、中化方兴、中海地产、中粮地产、招商地产等具备国资背景的企业获得,是其对日趋上涨的高房价“跟风”的话,那么,随着抑制房价过快上涨的“国四条”和一系列“组合拳”政策措施的出台,保利等央企仍高价圈地、争当地王,则是无视市场政策走向,拿国有资产作赌注的头脑发热行为。

  其赌局结果,倘若如央企所预期的“未来两年房价会更高”,即使可获得不少利润,但高房价也会让老百姓背上更加沉重的包袱,会被房奴的帽子压得喘不过气来。况且,所妄想的高额利润还只是镜里花、水中月,只有在政府抑制房价过快上涨各项政策措施成为一纸空文时,才可能让高额利润的如意算盘成真;倘若政策措施的调控达到了预期成效,这些央企赌输了,所输掉是的“赌注”,也是全民所有的国有资产。可见,此赌局无论是输,还是赢,央企当家人的腰包都不会有什么亏损,最终吃亏的只能是广大老百姓。

  既然如此,这些央企为何还要无视国家政策导向,无视国资委关于“央企不能当地王”的指令,在其他开发商都放慢拿地步伐之时,竟然冒天下之大不韪?这恐怕与房地产开发过程中,开发企业与建筑企业之间的市场“潜规则”不无关系。建筑企业要想得到如此巨额的工程,不送得开发企业当家人、拍板者锅满盆满,是无论如何拿不到的。加之所需的建筑材料和与之配套的门、窗等辅料的加工,又都可以另外得到一笔不小的额外收入。如此成百上千万的“肥肉”,在任期内不捞到手,岂不可惜!

  对于部分央企当家人这种为图一己私利,而损害国家和人民利益,干扰国家政策措施落实的行为,国有资产监督管理部门应严格按照今年5月1日实施的《企业国有资产法》,认真履行出资人的监管职责,严肃查处、坚决制止、从严问责相关央企官员上述为所欲为的渎职违法行为,以遏止类似拿国有资产作“赌注”现象的重现,确保广大老百姓利益不再受侵蚀,确保属于全民所有的国有资产持续保值增值。

来源: 大江网
编辑: 邹凯
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