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调控房地产不能让公众手可摘星辰
大江网 2010-01-10 18:19

  白峰

  住房和城乡建设部部长姜伟新在北京提出,要继续综合运用土地、信贷、税收等手段,加强和改善对房地产市场的调控。同时,要对去年以来新出台的不符合调控要求的地方性房地产政策及时进行清理和调整,采取针对性措施,遏制房价过快上涨,促进房地产市场健康发展。(1月6日中国新闻网)

  加强房地产调控是利国之举,更是为民之策,对此,要加强调控力度,更应该有一定的深度,让公众从房价低下来市场好起来的形势中切身感受调控的力度,给老百姓房价可承受度,不能让调控房地产市场的手段成为老百姓手可摘星辰的美好愿景,而应该变成现实。

  年前,国务院总理温家宝接受专访时表示,抑制房价过快上涨要采取四项措施。这四项措施被称为“国四条”。如果“国四条”能严格执行,将会给“居者有其屋”愿望特别是中低收入家庭带来曙光。

  如今,住建部负责人此间也传出信号,要加强房地产市场调控,遏制房价过快上涨。这多少让老百姓看到了房价下降的希望,但是如今房价不但是脱缰之马,更是如同坐上了神舟飞船,如果要控制房价,不但要提早制动刹车,更要形成合力,找准“核按纽”。那么遏制房价过快上涨并非一躇而就,更不是喊几声就能降下来的。

  房价高百尺,手可摘星辰?如今,遏制房价上涨过快的确是美好愿景,更让人感觉上“手可摘星辰”,但是要摘到这颗星,只能让星星从天上到地上,否则如何摘?老百姓的手是够不着的。

  遏制房价过快上涨,光喊几嗓子是不行的,不但不能抑制房价上涨,还有给房地产加速的可能。如今掌握房价上涨的“核按纽”并非在住建部手中,住建部是掌握宏观政策者,也是制定政策者,其只是影响房价的一个因素,还有其他部门的因素,更有不可见因素,但他们都不是掌握房价的“核按纽”。

  是房地产商?还是住房需求者,这些只是一个方面,并非全面,房价上涨是多因素形成的,只靠单方面不能实现公众手可摘“星辰”的愿望。

  房子是关系民生的大问题,更决定着经济发展的方向,房价不稳,经济难稳人心难稳。如今国家通过廉租住房等政策,促进房价上涨,还通过大力增加中低价位、中小套型普通商品住房的建设和供应,增加中小套型普通商品住房、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和公共租赁住房建设及其土地供应数量和比例,抑制房价上涨。何不将房价全国可控,根据不同地区提出指导价,国家定价,房地产商销售。像控制烟草、食盐一样让房价可控,谁超过控制线,就取消其经营资格,这才是掌握遏制房价过快增长的核心按纽。

  找到了遏制房价过快上涨的核按纽,就是找准了房价下价的方向,老百姓才从地上就能摘“星辰”,而不是可望而不可及。

来源: 大江网
编辑: 邹凯
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