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拆迁补偿致富不应只是权利神话
大江网 2010-01-26 09:23

  作者:李妍

  买彩票中500万是很多人的致富梦想。之所以被称为梦想,是因为在现实生活中,被500万砸中的人,少得可怜。现在,就有那么一个村的村民,像是被天上馅饼砸中的一类——广东最大旧改项目深圳大冲旧村改造项目村民物业签约于近日启动,首日签约已达168户。据估计,此次改造项目将造就10个亿元户和400户千万富翁家庭。(1月25日《武汉晚报》)

  亿元户和千万富翁,对许多普通家庭来说,是不可企及的财富梦想。当许多年来破破烂烂的几套房子,可以直接兑现成一串让人数得头晕的天文数字时,其心理效应的确无异于中了巨奖。对被拆迁者如此,旁观者更莫不如是。于是,这群一夜暴富的人,很容易就被贴上道德标签:挟房以令政府的刁民,靠歪门邪道致富的懒人,甚至还有人将高房价的原罪直接推到了这些人身上。

  这容易让人联想到,当初面对暴力拆迁,公民为捍卫自己的房产权利奋起抗争时,人们振臂声援时的义愤表情。如今权利回归了,应得的补偿到手了,舆论风向却开始强劲地转舵,两相对比,让人心生错乱。

  当然,要厘清这种错乱,首先要明确这些新富是怎样炼成的。在大冲旧改项目中,超过一半户主拥有1000平米的建筑面积,按每平米1.1万的补偿金,就意味着,这里将诞生400户以上千万富翁家庭。这片区域号称城中村,却是重要城市地段,地理位置优越。对于迈入“两万元时代”的深圳房产市场来说,每平米1.1万元的赔偿并不多。更何况,在那样一个房价高企的城市里,但凡拥有一两套房产的人,哪个不是身家百万乃至千万呢?

  这些位于城市中心的住户,早已失去耕土,那些建在宅基地上的房产或用于小生意,或用于租赁,但却唯独因小产权身份而不能自由买卖。房产不能变现,只能靠租金维系生活。城市中拥有一套房产就可以自由交易的规则,其实对他们很奢侈。

  每户1000平方米的建筑面积也的确令城市蜗居者为之咋舌,但对这些城中村人来说,租金几乎是他们财产的全部。对一个理性经济人而言,尽可能多地建房产获租金以求存,从正当渠道追求个人财产的价值最大化,又有什么错呢?

  不能把房价疯涨之罪都归咎于这些获得正当拆迁补偿的人。究竟是拆迁补偿之高催涨了房市价格,还是房价之猛导致了拆迁补偿的水涨船高,这不是先有鸡还是先有蛋的问题。不管拆迁补偿是高是低,房市都可以疯涨得离谱。君不见,那些手握燃烧瓶,不惜以自焚抗击暴力拆迁的拆迁户,不就是在同地段房价上万的语境下,只能拿着几千甚至几百块钱每平米补偿款的悲剧吗?拆迁户拿得少,房价不一定会低,多年经验告诉我们,拆迁补偿多少不是关键,关键的是,地方政府和开发商究竟想从这块土地上赚多少。

  也许,正是因为多年来不合理补偿、暴力抗拆的悲剧演得太多,我们始终陷于这种权利贫困中不能自拔。以至于当拆迁户获得正常的拆迁补偿时,我们不去欢呼权利的回归,反而更多将其视为财富神话,甚至对之横眉冷对、恶语相向。这是一种权利长期缺失的悲哀。大冲的村民是幸运的,他们获得了正当的补偿,也赢得了想要的生活。但这种幸运却不该被卷入舆论挞伐的漩涡,更不应是难以复制的权利神话。

来源: 重庆时报
编辑: 黎中元
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