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有房只是个幻觉
大江网 2010-04-15 08:50

  作者:秦嘉

  最近有家报纸说,北京房价节节攀升,截至4月初,均价已突破两万五千元。回望五年前,六千元均价的时候,大家还嫌贵。即使连续五年来,都有高层领导承诺抑制房价,但这个价格只听总经理的。如今房价再涨已经毫无意义,早已突破正常家庭的承受范围,以这个均价计算,倒不如在迪拜买房呢。

  我们可以稍微算一笔账,按照70年产权总价250万计,平均到每年,住房支出为3.5万元,这个价格可以在北京市中心租一套非常好的公寓了。何必花两三百万买在偏远的五六环?许多人认为如今买不如租,就是这个道理。房价的离谱程度,超出正常人的想象力。前一阵子,有媒体报道,有白领辞去一线城市的职位,去二三线城市过幸福生活,无他,都是被逼的。

  何况,哪有能让人住满70年的房子?现在我们看看周遭的房子,有哪处房子是70年前的?故宫是,但那儿不能住人,中南海是,但那儿又不是人人能住。建政初期的五十年代,政府曾在月坛南街及北街修了干部宿舍区,前几年,也被拆了。也就是说,现在已经拆到了建国后的第二轮。这才多少年?所以房子压根儿就是个幻觉。

  前几天,住建部副部长仇保兴说,中国的建筑寿命仅为25年到30年。这样的计算题不难,现在买房子,住30年,每年支出也要近10万元,真不如租房。仇副部长的说法不无道理,回头看看,现在哪里还有1980年修的房子?除了一些受保护的四合院以及部队大院。30年不算短了,但对于一座房子来说,却绝对不算长,要知道,那可都是钢筋水泥啊。

  媒体对于这一说法还有一些误读。这里的30年,不是说房子的建筑寿命才30年。中国的房子,基本上还是按照50年建筑寿命的标准来修的,民宅建筑都有相关法律规定。但是敝国的拆迁比较可怕,普通群众对此毫无预见性,组织上又缺乏长远规划,想起一出是一出。拆迁是不可挡的,即使有螳臂当车的群众。理论上这个房子能活50年,但它根本就活不到那个岁数。

  30年住满了,哪怕你产权还有40年,对不起,这房子得拆了。至于产权这个东西,也是个幻觉。说你有,你就有,说你没有,你就没有。不要天真地以为白纸黑字就有法律效力。前几天,于学忠的女儿拿着六十年代的产权证,对媒体记者说,她家的房子要了快30年了,愣是要不下来,如今也快被拆了。这个故事告诉我们,证件这种东西,着实很不靠谱。

  现在看来,没买房的人可以不必买房。有房的人也不必庆幸买早了。在某种意义上,有房和无房都是一种悲剧,除非现在卖了,现金为王,否则迟早也是挖掘机下的废渣。普天之下,莫非王土,从周代以后,土地既是天子的,又是国家的。公有制的妙处在于,人民不可能拥有自己的土地,政府可以利用这一不可再生资源达成对公民的人身控制,使之在财产和人格上依附于它。有兴趣的读者可以看看赵冈、陈钟毅合著的《中国土地制度史》。

  有恒产者有恒心,这句话放在古代还能成立,如今就大谬特谬了。没房的想做房奴而不可得,做了房奴的,又担心这房奴做得不够稳当,随时会被政府收回。公民自己没有土地,说什么都是瞎掰,更不必说恒产恒心了。什么风可进雨可进,国王不能进,完全是资产阶级的概念,在敝国绝对不适用。

  总有人觉得有了房子生活就会稳定,就会幸福,这也是个幻觉。人生最怕的不是没钱没尊严,而是怕推土机。轰隆隆开过来,春哥和神仙都躲不开。夜图一眠的这种低等要求,在很多人那里就是奢望。遑论其他!

来源: 大洋网
编辑: 刘彧
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