您当前的位置 :大江时评 > 媒体热评 正文
房产新政:中国经济结构调整的先兆
大江网 2010-04-20 08:47

  叶檀著名经济评论人

  就市场而言,房地产市场推出严厉的新政,证券市场上接创业板,下推融资融券与股指期货。投资者做出明确的预期,房地产投资者恐慌性撤退,一线城市的异地炒房客失去了银行的支撑。而地产与金融板块惨遭池鱼之祸,几乎直线下跌。沪市300指数大跌180点,跌幅逾5%。上证指数则跌破3000点。小规模的股指期货只能跟着大盘趋势走,表现得比大盘还要夸张。

  中国今年的改革几乎在全方位推进,我们将再次进入改革阵痛期,没有良方,只有迎头而上。

  就宏观经济趋势而言,通胀压力进一步上升,资源价格上涨已成定势。今年征收资源税如箭在弦上,这也将进一步推动资源价格上涨。

  国家发改委就业和收入分配司司长张东生日前表示:“不管怎么样,今年必须拿出东西来,收入分配不能总是空谈。”据已披露的消息,垄断行业的工资改革、央企股权收益进一步划归社保等成为重点议题。

  税费改革前两年拉开序幕,今年进一步深化。房地产的消费税与保有税如箭在弦,可能在重庆或者上海先行试射。在收入再分配中,张东生强调税收政策将起主导作用。我国资源税、房产税、遗产和赠与税等调节收入差距的税种比重过小或未开征,税收没有起到调节收入分配的功能。接下来的收入分配改革中,将加快推进综合与分类扣除相结合的个人所得税制改革,增加普通家庭日常生活以及教育、医疗等费用扣除标准,降低中低收入居民和工薪阶层的税收负担。可以预见,未来房产、证券资本利得税将严格征管,研究加强对高额财产转移的税收调节,适时开征遗产和赠与税,以弥补工薪收入阶层个税收入下行的缺口。

  除此之外,全国金融工作会议召开前夕,20个部委紧急展开15项重大课题调研,筹谋下一步金融业改革的路径抉择。作为5年一次的金融业改革盛会,全国金融工作会议已经成为中国金融改革的风向标。相关部门提出15个金融课题,各机构领命而去,进行广泛调研,范围涵盖系统性金融风险防范制度、金融监管协调机制、加强金融综合经营和“大到不能倒”的金融机构的监管、加强金融机构公司治理等各个方面。

  从此次房地产新政,可以看出改革未来走向的些许端倪,如三套房的贷款与风险标准,制订权下放给了各家银行,而房地产消费税则下许给了地方政府,今后监管层从银行资本金、贷款总额等方面进行总量控制与风险控制,而具体措施则由各家银行按照本银行情况制订。另一个课题则是实现资本市场与货币市场的大监管,将资产价格与通胀压力挂钩,以求准确反映市场真实情况。

  中国经济内部进行结构性调整,相关的汇率、利率等政策不宜大动干戈。

  中国经济一方面面临着通胀压力,2009年过度宽松的货币政策直到今年3月份还在作祟,3月份大量热钱涌入,使得中国资产品价格摆脱2月份的盘整直线向上,加剧了通胀压力;另一方面宽松的货币政策被房地产等领域的严厉调控举措所抵消。中国资产品价格上涨并未形成明确的预期,这从去年和今年证券市场房地产、金融板块小心翼翼的走势就可见一斑,实体经济还较为脆弱。缩短金融杠杆,其效果与货币紧缩等同,在房地产市场收到了立竿见影的效果,此时如果大幅紧缩货币,推出汇率一次升值与连续加息,市场一旦无法承受压力急剧下行,则改革的空间会被封闭。

  房地产市场一度成为目前仍是中国经济结构混乱的象征,从房地产市场生发出去有公共财政体制的不健全,有税费体制的不合理,有收入分配与寻租现象的泛滥。既然中央政府下定决心革除房地产宿弊,势必将缠绕在房地产市场上的血管等等剥离,否则房地产市场必然进入调整、松动的恶性循环。

  房地产堕入地狱,中国实体经济也将堕入地狱。房地产长期健康平稳发展,意味着中国的经济改革大功告成,货币战争赢面过半。

来源: 青年时报
编辑: 刘彧
相关新闻
我来说两句:
[ 网友留言只代表个人观点,不代表大江网立场 ] 昵称:     
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
大江网版权与免责声明
1、凡本网注明“大江网讯”或“大江网”的所有作品,版权均属于大江网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“大江网讯[XXX报]”或“大江网-XXX报”的所有作品,版权均属于江西日报社,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网·XXX报”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非大江网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
※联系方式:大江网新闻中心 电话:0791-6849735
时评点击排行榜
时评周刊
每日推荐
漫 评