您当前的位置 :大江时评 > 媒体热评 正文
房地产调控会不会沦为一种“温水煮青蛙”
大江网 2010-04-20 10:10

  作者:张军瑜

  太虚了,所以要给你来点凉茶,压压。

  新华社4月17日消息,国务院通知,房价过高地区可暂停第三套住房贷款发放。

  拥有了两套房子,再贷款购买第三套住房,一般情况这房子就不是用来住的,而是用来投资,或者干脆是被一些人用来炒房。两会后对房地产的政策基调是抑制房价过快上涨,如果在某些房价已经很虚火过旺的区域,第三套房贷还是像以前那样可以顺利办理,这就是在拿着国家的钱来做国家的对。

  两会之后,房地产市场好像是专门作对一样,各种各样的地产新闻层出不穷,也直接导致了各种各种很有针对性的房地产调控政策出台。3月15日,北京三大地王出世,国资委就宣布央企“退房”;3月30日,“胶囊公寓”现身北京,中央媒体连续14天集中火力炮轰房价;4月11日,北京某楼盘一天涨价4000元,住建部召开电视电话会议;3月份全国房价涨幅破记录。4月14日国务院召开常务会议。而最值得注意的是,两会之后,北京改革一度被认为是高房价根子之一的土地招拍挂制度,土地出让不再价高者得;而4月17日,《京华时报》的消息,北京已经开始试点限房价政策。

  连续的调控政策,不仅仅是出于一种民生考虑,也是在防范房价过快上涨造成的经济泡沫。乱世藏黄金,盛世藏古玩,有一点给说漏了,盛世还藏房子。现在的经济形势已经不同于改革开放初期,那会只要你敢投资,无论任何项目,差不多都可以赚钱,因为那时候还是供不应求;现在经济发展角角落落,差不多都被生意人沾满,赚钱早已经不像八十年代那么容易。但是许多人手里又又闲钱,今年3000元/平方米,明年就可能4000元/平方米,把钱放进去坐等赚钱,这个时侯,方兴未艾的房地产市场就显然成了一些人的投资首选。只不过当一个关系到千家万户生机的市场,被有意的投资者当做炒作的热土的时候,一方面投资者恨不得房价坐火箭,另一方面刚性需求者又不得不买,这两厢挤压,就会带来许多超出经济范围的社会问题。

  “400多年前,荷兰人疯狂炒作郁金香,全国上下都投身炒作大潮中,当价格高得难以控制的时候,这个期货市场果然彻底崩溃了,结果郁金香最后甚至不如一个洋葱贵,让整个荷兰从强国慢慢衰落。”

  除非发生大的不可逆转的经济危机,要不要让房价骤然回落、甚至是跌落显然是一种不切实际的奢望,对整个经济形势也是一种震荡和威胁;所有的调控政策,似乎也只是在想抑制房价的过快上涨,可以允许你涨,但是不允许你疯涨,最好的一种政策效果,就是像温水煮青蛙一样,一点点可以看到温度在升高,但速度缓慢,而且到多少度就可以打住,不至于煮死青蛙。

来源: 红网
编辑: 刘彧
相关新闻
我来说两句:
[ 网友留言只代表个人观点,不代表大江网立场 ] 昵称:     
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
大江网版权与免责声明
1、凡本网注明“大江网讯”或“大江网”的所有作品,版权均属于大江网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“大江网讯[XXX报]”或“大江网-XXX报”的所有作品,版权均属于江西日报社,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网·XXX报”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非大江网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
※联系方式:大江网新闻中心 电话:0791-6849735
时评点击排行榜
时评周刊
每日推荐
漫 评