您当前的位置 :大江专题 > 本地专题 > 民生 正文
新闻热线
0791-6849275
广告热线
0791-6847125
摘要:
    南昌市全面启动城市棚户区改造,其中利字街、江西晶体建材厂等地块工程率先启动改造。今明两年西湖区46处棚户区和53处棚户区地块外危旧房将改造,这当中包括象山南路、中山路、嫁妆街等路段的部分地块。
    备受关注的西湖区利字街棚户区拆迁改造工程昨日正式启动,南昌市预计投资15亿元改造利字街棚户区。
  利字街棚户区改造工程,在实施整体拆迁后,该地块将分10个区块,建起包括高端百货、大型超市卖场、娱乐休闲、甲级写字楼、酒店式公寓及高档住宅为一体的城市综合体项目。
拆迁相关问题帮你问:
1、廉租房在拆迁中如何补偿安置?
2、租用公有房屋怎么补偿或安置?
3、房屋已装修该如何补偿?
4、因拆迁导致停业有补偿吗?
5、搬迁补助费标准是怎样的?
6、房子实行货币补偿可获多少补助?
    记者在南昌市西湖区利字街拆迁现场看到,拆迁工作正有条不紊推进中。目前,利字街棚户区拆迁房屋整体拆除工作已经完成75%,大面积的单位……【详细
    随着南昌市沿江中、北大道改造工程的开展,塘子河菜场被拆,原来塘子河菜场的摊主便“散落”在小街小巷卖菜,这给当地居民买菜带来诸多不便……【详细
-南昌利字街拆迁国庆前完成   09-06
-南昌塘子河拆迁明天下午3时“第二爆”(图)   08-24
-今日九时爆破拆楼 市民勿靠近塘子河   08-21
-塘子河附近十万居民买菜难   08-21
-塘子河拆迁爆破将交通管制 爆破区暂时切断水电气   08-19
-看南昌如何下好旧城改造这盘棋   08-20
-南昌市塘子河拆迁 明日响起第一爆   08-20
-地铁2号线将穿塘子河   08-20
-南昌塘子河拆迁工程全面开始 21日将爆破作业(图)   08-17
-南昌塘子河要融入赣江十里风光带(图)   08-17
更多
    南昌市棚户区改造已经正式拉开帷幕,显而易见,房屋拆迁补偿安置问题已经成为“热极”。记者在南昌市房管局拆迁处有关负责人帮助下,特整理并解读了棚户区改造房屋拆迁补偿安置的十大热点词汇……【详细
1 拆一还一
    由被拆迁人自愿选择,以货币补偿或者产权调换的方式进行补偿安置;被拆迁人在本市仅此一处房屋且被拆迁房屋建筑面积小于36平方米的,在安置补偿时补足36平方米。
2 契税免征
    被拆迁人以补偿的货币购买商品住房或二手房的,仅对其超出补偿金额的部分征收契税;
    对购买商品住房、二手房作为拆迁安置房的,等面积部分免征买方契税。
3 提前搬迁奖
    住宅房屋提前搬迁期为规定搬迁期限内的前两个月,按每户每日200元执行;最多按每户不超过1.2万元的标准执行。
    非住宅房屋提前搬迁期为规定期限内的前一个月。
4 货币补偿补助
    拆迁住宅房屋,被拆迁人选择货币补偿的,按市场评估价补偿;
    在公告规定的搬迁期限内搬迁的被拆迁房屋另按市场评估价的20%给予货币补偿补助。
5 货币补偿奖励
    在规定搬迁期限内提前搬迁的,对被拆迁人按市场评估价增加20%基础上,还将按市场评估价给予最高20%的奖励。在规定搬迁期限内的前60天没有完成搬迁的不再增加奖励。
6 房屋重置价格
    简易结构240元/㎡,砖木结构520元/㎡,砖混结构700元/㎡,框架结构(多层)800元/㎡,框架结构(小高层)1150元/㎡,框架结构(高层)1350元/㎡
7 搬家费
    搬家费又称拆迁补助费,该项费用的补偿有以下规定非住宅房屋:按照有营业执照经营、生产用房建筑面积每平方米5元或者按国家规定的货物运输、设备拆卸搬运安装费用计收。
8 过渡费
    过渡费又称为临时安置补助费。在规定的拆迁过渡期限内,住宅按被拆迁房屋建筑面积每平方米每月8元计算。另外,对住宅房屋货币补偿的给予6个月临时安置补助费。
9 自建房屋
    对于私自搭建的违章建筑,相关部门会进行摸底核实。对于1985前私建的房屋将按照相关政策进行补偿,1985年以后搭建的房屋不予考虑补偿。1985年前自行搭建房屋的确认包括四方面。
10 装修补偿
    使用2年以上3年以内的,按装修费的50%补偿;使用3年以上5年以内的,按装修费的30%补偿;使用5年以上,不予补偿;装修补偿金额最高不得超过被拆除房屋重置价格。
    备受市民关注的南昌市今年最大的棚户区改造项目——十字街棚户区改造工程已进入实质性阶段,前期拆迁摸底工作已全面结束,目前拆迁安置方案已初步确定,即将启动拆迁工作。26日,南昌市青云谱区政府对外发布消息,根据规划,该区将用五六年的时间,将十字街“棚改区”建成一个集购物、餐饮、休闲、居住为一体的商业中心。其中拆迁投资将达21.9亿元,涉及拆迁户数2271户。宽度仅3米左右的十字街,将被改建成一条下沉式30米宽的城市主干道。【详细
很多老房子都是危房
十字街的瓦房不少
曾经的“南昌第一街”
木屋房消防隐患大
周兰香家只有11平米
103号失火房屋3年前就不住人了
得知要拆迁搬新房 高兴不已
阁楼房与周边高楼形成强烈反差
如今的十字街已不再繁华
棚户区与周边高楼极不相称
总体:建成购物餐饮一体化商业中心
    该项目连同周边640亩范围共同开发建设,为南昌市今年棚户区改造面积最大的项目。借助这一改造规划,青云谱区拟将其打造成集传统商业步行街、商务公寓、居住及餐饮、休闲娱乐为一体的区域商务中心。项目用地范围北起洪城路,南至建设路,东靠九四医院,西邻抚河南路。
商贸:抚河南路将成商业副中心
    十字街东侧的仿古步行街,以院落式文化、艺术、休闲品牌商业为主,同时结合街坊式专卖店的形式,力争打造出南昌市“第一”步行商业街。对街的公建带内,以国际名牌店为主,附以快餐、咖啡、茶吧等商业业态为补充,为整个城市提供一条高档名牌商业街。
交通:十字街改建为城市主干道
    十字街将被改建成一条30米宽的城市主干道。为了解决商业步行人流和车流的交叉问题,设计中将其在区域内下沉设置,以避免人、车流混杂。同时在十字街西侧,围绕菲律宾SM大型商业中心带,修建一条20米宽机动车道,解决进入酒店公寓及商业的车流停靠。
拆迁安置:方案初步确定
    青云谱区将十字街棚户区改造列为关系民生和经济社会发展的重大重点工程。目前,青云谱区十字街棚户区改造工程拆迁摸底工作已全部结束,拆迁安置方案已初步确定,相关细节还在进一步完善中,一旦敲定后将在第一时间向社会公布。

 提早搬迁每平方米多得2000元
    
每平方米5700元左右,如果在7月25日前完成搬迁,将得到市场评估价的20%补助和市场评估价的20%奖励,即每平方米多获得2280元,还能获得1.2万元的提前搬迁补助费。
 拖延搬迁26日起一天扣200元
    
从26日起,搬迁每往后拖延1天,将扣除200元提前搬迁补助费,依此类推,扣完为止。
9月22日前未搬迁者将无奖励
    
在2010年9月22日内完成搬迁的,另按被拆迁房屋市场评估价格的20%给予补助……【详细
——专访南昌市房协房屋拆迁专业委员会秘书长、著名经济师
    随着南昌市城市地位不断提升,南昌旧城区、棚户区在生活设施、卫生环境和生活安全等多方面越发显得落伍,旧城区居民难以得到更好的社区服务。为此南昌市开始了为期3年的大规模棚户区改造。本次城市棚户区改造计划总面积为659.91万平方米,涉及7.97万户……【详细
利字街内大部分居民仍在使用煤炉
利字街内房屋靠得非常近
街内常有积水
利字街内的店铺
利字街附近有不少现代建筑

    利字街:位于南昌市抚河西岸,南起朝阳洲中路,北至亨字街。清光绪年间继元字街、亨字街后修筑,其含义史料记载:元,始也;亨,通也;利,和也;贞,正也。现代文明花园城市建设冲击着南昌百年老街,这些留存着老南昌很多记忆的老街巷,又将在改造中涅槃重生,变身为创意的时尚之都。

过去:过着“水上漂”的生活
    利字街棚户区涉及住户1171户,房屋建筑面积148387.35平方米,基本为上世纪建的房屋,建筑陈旧、狭小,生活设施严重不配套……【详细
现在:在改造中涅槃重生
    南昌市启动新一轮老城区改造提升工程,对西湖区而言,利字街拆迁多是第一仗。西湖区房管局局长廖骏自豪地表示……【详细
未来:打造时尚产业之都
    这条百年老街未来将是什么样子?记者获悉,目前,规划部门已经对利字街进行定位,它将和亨字街道两边地块形成……【详细
编辑: 骆寒蕾  
制作日期: 2010-07-26 11:49
返回大江网
[378818]大江网友: 2010-09-10 16:08 发表评论:

  有国有土地证的老房怎样补


[370573]大江网友: 2010-08-27 14:27 发表评论:

  请问;有国有土地证的老房怎样补。


[362444]大江网友: 2010-08-12 17:49 发表评论:

  好建议


[357297]大江网友: 2010-07-30 11:48 发表评论:

  请问唐子河菜场在什么地方新建成!


[355684]大江网友:名声 2010-07-27 08:50 发表评论:

  最近市政府改造旧城区是个大好事,比如拆迁塘子河,改造附近环境,本人提点建议:改造以后塘子河是相当好的景观,对老百姓出入有很大方便,但改造后本人总觉得办事有点小器,比如从八一桥到沿江北路的立交桥立交桥的弯度太大了,又窄,以后做好隧道从八一桥到沿江北路也不太方便,塘子河对面的房屋影像改造后的美观,本人建议市政府把塘子河对面的房屋一同改造一下,建成比如公园或者广场一类的,使建成隧道和地铁后使八一桥的整体更美观大方。


我来说两句:
[ 网友留言只代表个人观点,不代表大江网立场 ] 昵称: